dret

definició de locador

Entenem per locador aquella persona que actua com a prestador d'un departament, casa o immoble a una altra persona que en paga. El locador és, en altres paraules, l'amo de la propietat i pel fet que no la fa servir com a propi habitatge, la lloga de manera temporània a un altre de manera d'obtenir una quantitat equis de diners o capital a canvi d'aquesta acció. En aquesta relació locador i locatari (sent aquest últim el que lloga o paga per aquesta propietat), el locador és sempre el que compta amb el major nombre de drets i beneficis ja que és el que posseeix la propietat i per tant en pot prendre moltes més decisions sobre la mateixa que el locatari.

L'enllaç entre locador i locatari s'estableix des del moment en què se signa el contracte de locació. Si bé moltes parts obren de bona fe per comptar amb confiança o coneixement previ, el més comú (i alhora recomanable) és actuar amb un contracte pel mig que estableixi els rols de cada part de manera clara. El contracte específica qui actuarà com a locador i qui com a locatari, a més de marcar els drets i beneficis d'ambdues parts.

El locador és, aleshores, qui posseeix una propietat (ja sigui aquesta immoble o moble, com per exemple una casa o una interlocutòria respectivament) que decideix posar-la en lloguer perquè una altra persona en faci usdefruit a canvi de l'equivalent en capital o serveis . Encara que els contractes emparen els locataris en moltes qüestions, el locador és qui té més drets ja que pot arribar a cancel·lar el contracte si ho considera necessari en observar danys o perjudicis contra la seva propietat.

És comú trobar persones que es dediquen exclusivament a la possessió i lloguer de propietats ja que aquesta activitat pot generar molts beneficis econòmics, permetent a la persona viure'n de manera accessible i fàcil.