El concepte de condomini disposa d'un ús especial a instàncies del dret per designar aquella possessió que ostenten un o diversos individus, generalment, allò que és l'objecte de tinença està materialitzat en una terra, una finca, un departament, una casa, entre d'altres béns immobles.
Per cas, per ser una qüestió present i rellevant en el dret és que el tema dels condominis disposa d'una presència legal al dret civil coneguda com comunitat de béns.
Aleshores, això implica que tot allò que afecti els drets de possessió d'algun titular de condomini podrà ser objecte de la intervenció de la justícia, que dirimirà el cas en funció del que dicta la llei al respecte.
I d'altra banda, on també és molt utilitzat aquest concepte és en els àmbits de la comercialització de propietats horitzontals i dels consorcis ja que d'aquesta manera es designa un edifici que acull diversos habitatges i aleshores són diversos els propietaris que hi viuen. i que han de compartir aquells espais comuns, com ara passadissos, ascensors, cotxeres i salons d'usos múltiples. Aquest darrer espai s'ha tornat una mica força comú a les edificacions de condominis relativament noves, es tracta de salons que tenen una finalitat recreativa, festiva i que cada copropietari podrà utilitzar per fer-hi festejos, prèvia reserva del dia.
La principal qüestió que s'ha de convenir en els condominis és la regulació justament de la utilització i de la mantenció d'aquests espais esmentats que els tocarà compartir perquè l'ús sigui precisament el correcte i el seu manteniment conforme.
El més habitual és que a instàncies d'un consell de consorcistes i amb la mirada atenta de l'administrador del condomini s'escrigui un reglament intern d'ús dels llocs comuns que els copropietaris hauran de respectar rigorosament perquè en cas contrari patiran una sanció.
Val també indicar que el manteniment, ja sigui neteja, arranjaments, d'aquests espais, serà compartida per tots els copropietaris, és a dir, tots els propietaris de cada unitat que compon el condomini hauran d'abonar una suma de diners tendents a mantenir-los. Aquesta qüestió també s'estipula en un document.
