negocis

definició de contracte d'arrendament

Quan parlem de contracte d'arrendament fem referència a un tipus de contracte que s'estableix normalment entre dues parts i que suposa que la primera (l'arrendador) lliura algun element seu (moble o immoble) a la segona part (l'arrendatari) perquè la utilitzeu en benefici propi. Aquest contracte d'arrendament suposa que la segona part, l'arrendatari, ha de pagar per aquest préstec de manera periòdica al llarg del temps que s'estableixi de comú acord al contracte. En alguns casos, el pagament pot ser en diners i en altres casos pot atorgar-li a l'arrendador part del producte que l'arrendatari aconsegueix a partir de l'ús d'aquest espai o element (per exemple, si s'arrenda una porció de terra per ser treballada) .

El contracte d'arrendament és un dels contractes més comuns que es poden donar entre dues persones i si bé en alguns casos pot tenir relació amb activitats econòmiques, en altres casos és aquell que s'estableix entre una persona que té un habitatge disponible i un altre persona que cerca un lloc on viure o on assentar-se. Usualment, el pagament s'anomena renda i es pot lliurar a l'arrendador cada quinze dies o una vegada al mes. També és comú que els contractes d'arrendament d'aquest tipus durin entre dos i tres anys amb possibilitats a ser renovats si les dues parts es mostren satisfetes amb l'altra.

El contracte d'arrendament és un tipus de contracte que, per les característiques particulars de l'acció, sol deixar més aturat l'arrendador. Això és així si es considera que aquesta figura està entrant en un "risc" en lliurar o cedir un bé seu per a l'usdefruit d'una altra persona que fins i tot pot no conèixer. D'aquesta manera, en el contracte solen establir-se diversos elements que serveixen com a defensa i garantia per a l'arrendador, com ara pagaments de dipòsits o avenços (amb possibilitat de ser tornats si tot surt bé), anul·lació del contracte abans d'hora, augment de la renda depenent de les condicions econòmiques del moment, càrregues i punicions en obrar de l'arrendatari, etc. Per part seva, l'arrendatari no pot anul·lar sense raó justa el contracte sota pena que se li cobri una multa per no haver complert amb la totalitat d'aquest. L'arrendatari sol tenir la possibilitat de sol·licitar anul·lació del contracte només si ho fa de manera clarament justificada.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found